Новости. Амурская область

В областном Правительстве рассматривают возможность использования такого инструмента, как закрытый паевой инвестиционный фонд для инвестирования в строительство социального жилья

30.03.2011

«Жилищное строительство остается для нас важным и актуальным вопросом, - открыл совещание с руководителями профильных министерств губернатор области Олег Кожемяко. – Мы должны использовать все резервы, ресурсы и средства, чтобы закрыть эту проблему, как можно быстрее. В первую очередь речь идет о жилье для молодых семей и детей-сирот, а также граждан других социальных категорий. В Благовещенске и Тынде делается акцент на переселении из ветхого и аварийного жилья. В области существует потенциал по земельному фонду, есть возможности осуществления государственной поддержки в этом вопросе. При этом еще остаются формы частно-государственного партнерства, нами пока не применяемые, в частности закрытые ПИФы».

О преимуществах закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости рассказали специалисты одной из специализированных организаций области, приглашенные на правительственное совещание. По их оценке, закрытые ПИФы – это апробированный, прозрачный и защищенный инструмент, как для управления готовыми объектами недвижимости, так и для строительства нового жилья. Механизм работы ЗПИФ позволяет увеличить доходность инвестиционного проекта, снизить издержки, привлечь иностранных инвесторов, а также обеспечивает максимальную защиту прав и интересов инвестора. 

Согласно закону, закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости – это имущественный комплекс без образования юридического лица. Поэтому все доходы, полученные от реализации проектов в сфере недвижимости, не облагаются налогом на прибыль, сохраняются и могут быть реинвестированы фондом в новые проекты.

На совещании были рассмотрены конкретные примеры применения подобной схемы работы. В целом, данная форма частно-государственного партнерства заключается в следующем: со стороны государства подбирается подходящий под жилищное строительство земельный участок, возможно с уже готовой инженерной инфраструктурой, оценивается его рыночная стоимость, исходя из которой и определяется количество квадратных метров, предназначенных под социальное жилье. Возможно и субсидирование Правительством области процентной ставки кредита, взятого строительной организацией под этот проект.

В свою очередь, обязанностью подрядчика является строительство за счет собственных средств, привлекаемых средств банка или участников долевого строительства. Таким образом, часть квартир будет реализовываться на рынке жилья, часть – по социальным программам, действующим в регионе. Процентное соотношение может варьироваться, в зависимости от действий сторон.

«Мы не боимся и даже приветствуем все новые методы работы, - поддержала выступающих заместитель председателя Правительства области – министр финансов Вера Щербина. – Однако данный механизм нужно детально проработать, просчитать все его возможности и недостатки».

«Проект для нас интересен и может получить развитие, - дал свою оценку глава области. – Для нас важно, чтобы инвестор обладал необходимым опытом, ресурсами, в том числе и кадровыми, капиталом, другими словами, потенциалом в достаточной мере».

После чего Олег Кожемяко попросил руководителей всех задействованных в данном вопросе министерств подойти к проекту максимально серьезно, уделить ему повышенное внимание. Куратором работы назначен заместитель министерства экономического развития области Эдуард Комирный. Предложения должны быть подготовлены и представлены губернатору в течение 10 дней.

Источник: www.amurobl.ru

Амурская область
Амурская область
Амурская область образована 20 октября 1932. В 1948 выведена из состава Хаб...
 
Еще новости:
10.07 Олег Кожемяко предложил принудительно лечить амурчан, страдающих от алкогольной зависимости
27.09 Приамурье занимает высокие позиции среди регионов РФ по выполнению задач программы модернизации здравоохранения
27.10 С нового года в Интернете появится подробная информация о деятельности государственных и муниципальных учреждений Амурской области
27.04 Олег Кожемяко обсудил актуальные темы дня с и.о. начальника УВД по Амурской области Николаем Афанасьевым
18.04 Губернатор области: «Перевод бюджетных учреждений в автономные - не только повышение эффективности предоставления государственных услуг, но и проведение оптимизации сети действующих учреждений»
14.04 Региональные власти приняли комплекс мер по обеспечению доступности ипотеки для амурчан
11.04 Амурская область и Камчатский край заключили Соглашение о сотрудничестве
31.03 Губернатор дал поручение разобраться со стоимостью квартир, приобретаемых для детей-сирот
27.04 Отрешен от должности мэр Благовещенска Александр Мигуля
14.11 Более 300 жителей переедут из ветхого жилья в новые квартиры
 
 
Мнения
Глава Ульяновска Марина Беспалова: "Решение проблем ЖКХ"
 

Деятельность предприятий ЖКХ давно уже стала одной из самых острых социально-экономических и, пожалуй, политических проблем большинства регионов России.

Персона
Глава города Тверь Алексей Огоньков
 

Алексей Огоньков родился 21 марта 1963 года в г. Калинин (ныне Тверь). В 1985 г. окончил Калининский политехнический институт, в 1998 г. прошел курс переподготовки в Академии

База МСУ России

 

Всего в базе данных 11234 органов местного самоуправления.

83 региона России.

Ф.И.О. руководителей, адреса, телефоны, e-mail.

Опрос

Федеральный закон "Об общественном (гражданском) контроле в Российской Федерации"


 
Интервью
Стелла Штань: "Политикам-мужчинам прощается многое".
 

Политика была исключительно мужским занятием на протяжении долгих И когда женщина в этой сфере – явление отнюдь не новое, в основе образа все же лежит принадлежность к мужском

Регион
Ненецкий автономный округ
 
Ненецкий национальный округ образован 15 июля 1929 года и стал первым национальным округом на Крайнем Севере России. 7 октября 1977 года переименован в Ненецкий автономный округ. Согласно Конституции Российской Федерации 1993 год
Видео
Видеосюжет
 

Рейд по неблагополучным семьям представителей администрации города Саратова. © Пресс-агентство "Информцентр"

Всё видео

 
Архив
Октябрь - 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Партнеры
Консультации